Sätt att få information om fastighetsskatt för privatpersoner. Lägenhetsskatt: hur får man reda på skulden. Steg-för-steg-instruktioner och rekommendationer Så här tar du reda på om det finns en lägenhetsskatt

Objektet för beräkning av fastighetsskatt är enskildas fastigheter. Inspektionen skickar årligen underrättelser till betalarna. För mer information om hur lägenhetsskatten beräknas, hur du tar reda på skuldbeloppet, om du inte håller med siffrorna i kvittot, läs vidare.

Underrättelse

Hur vet du om din lägenhetsskatt har kommit? Kontrollera kvittot från Federal Tax Service i din brevlåda. Detta dokument innehåller följande information:

• räkenskapsår;
• information om fastigheten, dess läge;
• underlag för beräkning;
• andel av ägandet;
• Betygsätta;
• antal månader av ägande;
• koefficient;
• mängd förmåner;
• summa att betala.

Rättighet av beräkning

Skatten tas ut på fastigheter: hus, lägenhet, stuga, rum, garage, andra byggnader, andel i gemensam egendomsrätt. Grunden för beräkningen är objektdata, som justeras med deflatorkoefficienten.

Hur får man reda på skattebeloppet för en lägenhet som ägs av flera personer? I detta fall görs beräkningen i proportion till andelarna. För lägenheter som är i gemensam ägo bestäms underlaget efter antalet ägare. Fram till 2013 kunde uppgifter om lagervärde erhållas från BKB. Nu lagras information om lagervärdet i Rosreestr.

Ibland kan skattebeloppen på kvittot vara överskattade. Inspektionen får data från BKB sent. Därför kan siffror räknas om för högst tre tidigare år. Det vill säga att skattebeloppet du behöver betala 2015 kan innehålla justeringar för 2012-2014. Ingen straffavgift kommer att tas ut på gamla omräknade siffror. Betalar pensionärer lägenhetsskatt? Nej. De är befriade från att betala avgiften.

Deadlines

Betalningsbeloppet beräknas beroende på antalet hela månaders ägande av fastigheten. Om lägenheten köpts inom ett år debiteras avgiften från och med den månad fastigheten registrerades hos den nya ägaren. För tiden från januari innevarande år fram till försäljningsdatum betalar den gamla ägaren av fastigheten lägenhetsskatt. Hur får man reda på skulden för en hyresgäst i en ny byggnad? Sådana hus är skattepliktiga från och med nästa år efter att de byggts. Om egendomen mottogs genom arv - från och med månaden för inträde i arvsrätten. Om föremålet förstörs tas ingen avgift ut.

Hur får man reda på lägenhetsskatt på nätet?

Idag kan nyttigheter och varor betalas utan att lämna hemmet. Detta sparar mycket tid. Skatteinspektionen försökte också göra livet lättare för ryssar, men stötte på problem. Medborgarna är vana vid att få meddelanden från inspektionen per post. De är misstroende mot nya kommunikationsmetoder. Det andra problemet är att folk ofta är oense om betalningsbeloppet.

Avdelningar verifierar inte data, de bara lägger in dem i databasen. Fel kan ha begåtts av fastighetsägaren vid ifyllandet av deklarationen, eller av den inspektion som förmedlat uppgifterna. I sådana fall måste du kontakta Federal Tax Service Office för att ta reda på vilken lägenhetsskatt du ska betala. Du kan betala av din skuld direkt via besiktningswebbplatsen. Skattebetalarens personliga konto innehåller en lista över all egendom och mängden erforderliga betalningar, uppdelade efter år. Du kan skriva ut ett kvitto och betala skatt via bank eller terminal.

Nytt upplägg

Fram till den 1 oktober 2016 måste de flesta fastighetsägare betala för lägenheten. Hur får man reda på beloppet? Det nya systemet innebär en minskning av fastighetsvärdet med 10 kvadratmeter. m för ett rum, 20 kvm. m. - lägenheter, 50 kvm. m. - bostadshus. Om skatteunderlaget efter tillämpning av avdrag blir negativt är avgiftsbeloppet lika med noll.

En betalare kan tilldelas flera hus, lägenheter etc. Om han inte har meddelat inspektionen om ett föremål som är föremål för förmånsbehandling, väljer Federal Tax Service-anställda det självständigt baserat på det maximala skattebeloppet. Federala lagar i huvudstaden St. Petersburg och Sevastopol kan föreskriva tillägg till förfarandet för beräkning av skatt. I synnerhet kan lokala myndigheter fastställa en nollsats eller höja bastaxan med högst tre gånger. Det bör omedelbart noteras att det nya systemet inte kommer att gälla i alla regioner. I vissa regioner i Ryssland kommer beräkningar att utföras baserat på lagervärde. Detta beror på att uppgifter om det uppskattade värdet ännu inte är tillgängliga för alla objekt.

Priser

Hur får man reda på storleken på skatten på en lägenhet? De taxor för vilka avräkning sker fastställs i föreskrifter. De kan ses på Federal Tax Services webbplats. För bostadshus, lokaler, komplex, byggnader med en yta på upp till 50 kvm. m. Skattesatserna beräknas beroende på objektets (miljoner rubel) uppskattade värde:

• upp till 10 - 0,1 %;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• andra föremål värda mer än 300 miljoner rubel. - 2 %.

Verkstäder beskattas med 0,1 %. Bostadshus som är under uppförande - 0,3%, administrativa lokaler, köpcentrum - 2%, alla andra objekt - 0,5%.

Privilegier

Betalar pensionärer lägenhetsskatt? Nej. De är, liksom funktionshindrade i grupp I och II, befriade från att betala den avgift som beräknas enligt det nya systemet. Lagstiftningen ger separat fördelar för objekt som ligger på tomter i privata dachaföreningar, om deras yta inte överstiger 50 kvadratmeter. m. Inspektionen justerar skattebeloppet endast om betalaren anmäler sin rätt före den 1 november innevarande år. Data omräknas för maximalt tre tidigare perioder. Tabellen ger en lista över federala förmåner som inte gäller affärsenheter.

Hur tar man reda på om det finns skatt på en lägenhet?

Det finns en skattekalkylator på Federal Tax Services webbplats. I ett speciellt formulär måste du fylla i följande fält:

1. Matrikelnummer.
2. Objektets typ och egenskaper (yta, pris).
3. Fastighetsägandeperiod innevarande år (i månader).
4. Skatteavdrag (10, 20 och 50 kvm).
5. Dra nytta av.

Efter att ha angett alla detaljer kommer betalningsbeloppet att visas på hemsidan. Så här får du reda på lägenhetsskatten efter adress.

Funktioner av beräkning för medborgare i huvudstaden

Skattebeloppet för moskoviter justeras med en ökande koefficient på fastighetens matrikelvärde. Formel för beräkning:

Skatt = (K1 * SK - I2 * CH) * 0,2 + I2 * CH, där:

• K1 = Fastighetens fastighetsvärde, med hänsyn tagen till avdrag.
• SC - Skattesats baserad på fastighetsvärde.
• SN - Skattesats baserad på lagervärde.

Vad är skillnaden

Så skatten kan beräknas enligt två system: baserat på fastighets- och lagervärden. I det första fallet beaktas endast byggnadens struktur (dörrar, väggar, tak, fönster). Denna bedömning är långt ifrån marknadspriset på fastigheten. Matrikelvärdet tar dessutom hänsyn till sådana parametrar som strukturens placering (i centrala eller "hemsalsområden"), transporttillgänglighet, infrastruktur, tillgång till parkering, säkerhet, antal våningar etc. Den slutliga indikatorn återspeglar det ungefärliga marknadsvärdet av fastigheten.

Exempel

Vi kommer att beräkna lägenhetsskatten med det nya systemet. Hur får man reda på sin skuld? Taxeringsvärdet på lägenheten justeras för avdraget och sedan multipliceras det resulterande värdet med taxan.

Lägenhet med en yta på 50 kvm. m. uppskattades i början av 2015 till 4 000 tusen rubel. Pris per meter - 80 tusen rubel. Kostnad för objektet med hänsyn till avdrag: 80 x (50 - 20) = 2,4 miljoner rubel. Det uppskattade skattebeloppet med en skattesats på 0,1% är 2 400 rubel.

För att säkerställa att bördan för medborgarna ökar gradvis, och inte kraftigt, föreskriver lagstiftningen en övergångsformel, enligt vilken lägenhetsskatten kommer att beräknas fram till 2020. Hur tar man reda på det skyldiga beloppet?

Skatt = (KD - IN) x K + IN, där

CD - skattebeloppet till matrikelvärdet.

IN - skattebelopp baserat på lagervärde.

K - reduktionskoefficient.

Värdet på den sista indikatorn kommer att öka. 2016 kommer det att vara 0,2, 2017 ändras det till 0,4, 2018 - 0,6 och 2019 - 0,8.

Låt oss titta på ett annat exempel.

Lägenhet med en yta på 48 kvm. m. från och med början av 2015, bedömdes till ett matrikelvärde på 3,6 miljoner rubel. Pris per meter - 75 tusen rubel. Uppskattade värden är:

• enligt den nya metoden, med hänsyn till avdraget på 3600 - (75 x 20) = 2100 miljoner rubel.
• enligt den gamla uppskattningen - 300 tusen rubel.

Räntorna i båda beräkningsalternativen är 0,1 %. Låt oss beräkna skattebeloppen:

vid matrikelvärde: 2100 × 0,1% = 2,1 tusen rubel.

vid lagervärde: 300 * 0,1% = 0,3 tusen rubel.

Låt oss ersätta dessa data i formeln:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rub.

För 2015 måste skattebetalaren betala 660 rubel.

Matrikelvärde

Denna indikator bestäms under en statlig bedömning av oberoende experter genom beslut av regionala myndigheter. Kostnaden kommer att räknas om högst en gång vart tredje år (i Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - vartannat år). Värderingsmän väljer självständigt beräkningsmetoden. Du kan ta reda på matrikelvärdet för ett objekt på Rosreestrs webbplats.

I avsnittet "GNK"

Från huvudsidan måste du gå till avsnittet "Enskilda personer/juridiska personer", välj sedan tjänsten "Information från den statliga skattekommittén", fyll i formuläret (först av allt, fälten markerade ("!")) och skicka in ansökan. Begäran kommer att tilldelas ett nummer, som sedan kan användas för att spåra statusen för dess behandling. Ett utdrag ur statsskattenämnden lämnas senare än 5 dagar efter kontroll av handlingar.

Använda portalen "Public Matrikelkarta"

Du kan hitta huset eller lägenheten du letar efter på kartan eller använda den avancerade sökningen. För varje objekt ger webbplatsen allmän information och dess egenskaper. Denna information är av referenskaraktär och kan inte användas för att utarbeta juridiska dokument.

I avsnittet "Onlineinformation om objekt"

Genom tjänsten i sektionen "Elektroniska tjänster" kan du via fastighetsregister, etablerat nummer eller adress få information om ett hus eller lägenhet av dess/hennes uppskattade värde.

Genom portalen "Hämta data från statsobligationsfonden"

Det här avsnittet ger information om platsbedömningen som utförs av lokala myndigheter. För att få tillgång till information, i avsnittet "Enskilda personer / juridiska personer", välj "Erhålla data från statsobligationsfonden". Ange sedan objektnumret i en speciell form och klicka på knappen "Sök". Som ett resultat kommer en länk med data eller ett meddelande som anger dess frånvaro att visas. Rapporten kan laddas ner och skrivas ut. Information ges kostnadsfritt.

På Rosreestrs eller MFC:s kontor

Du kan begära ett levande matrikelintyg från Statens fastighetsnämnd. För att göra detta bör du kontakta en filial till Rosreestr, MFC eller skicka en förfrågan via post. Data tillhandahålls kostnadsfritt i 5 dagar. Ansökan bör också ange metoden för att ta emot uttalandet: hämta det själv eller ta emot det via post.

I vårt land finns det olika typer av skatter och fastighetsskatt är en av dem. Av själva namnet framgår det tydligt att betalarna av denna skatt är individer som äger viss egendom. Specifika typer av egendom från vilka en individ är skyldig att betala staten anges i skattelagen. Efter att ha tittat på den här listan kan vi dra slutsatsen att nästan all fastighet är föremål för fastighetsskatt - en lägenhet, en dacha, ett hus, lokaler för icke-bostäder och oavslutad konstruktion ... Även om du bara äger ett permanent garage så måste du fortfarande betala personlig fastighetsskatt.

Betalning av fastighetsskatt för privatpersoner: beräkning av skatt utifrån vilket värde och skattesats

För att beräkna fastighetsskatt för privatpersoner tas matrikelvärdet för en viss fastighet. Det vill säga, vi har räknat ut priset på fastigheten - matrikelvärdet används, och om ett sådant värde av någon anledning inte är etablerat i en ingående enhet i Ryska federationen, används lagervärdet.
När det gäller taxor specificerar koden tre av dem: 0,1 %, 0,2 % och 0,5 %.
En specifik taxa gäller för en viss typ av fastighet. Men det viktigaste för oss att komma ihåg är den här - 0,1 procent av fastighetens matrikelvärde. Det är den takt med vilken fastighetsskatt vanligtvis betalas.

Tidsfrister för betalning av fastighetsskatt 2019

Från och med idag sker betalning av fastighetsskatt för innevarande år nästa år, varför fastighetsskatt för 2018 ska vara betald senast den 2 december 2019. Som vi vet fritar okunnighet om lagen dig inte från ansvar. Därför, även om du inte visste om tidpunkten för betalningen, kommer påföljder att tillämpas på dig och du kommer att hållas ansvarig.

Negativa konsekvenser av försenad betalning eller utebliven betalning av fastighetsskatt 2019

1. Den vanligaste och mest tillämpade påföljden är upprepning av straffavgifter för det belopp som borde ha men inte gått till statskassan. Dess storlek är en trehundradedel av centralbankens refinansieringsränta. En vite tas ut för varje dag av försenad betalning.
2. Den andra möjliga påföljden är böter. Det kan anvisas i två storlekar: 20 % och 40 % av fastighetsskattebeloppet. Allt beror på skattebetalarens avsikt att undvika att betala skatt eller att underskatta skattebasen. Oavsett om han var inblandad eller inte i dina handlingar.
3. Jo, sist på listan, men inte minst, är typen av ansvar – straffansvar. För brottsliga handlingar inom området för betalning av fastighetsskatt kan en medborgare dömas och straffas enligt strafflagen. Lagartikeln ger till och med möjlighet till fängelse.

Vikten av att betala fastighetsskatt i tid är obestridlig, så det är värt att förstå var du kan ta reda på fastighetsskatteskulden och göra dess betalning.

Hur man tar reda på fastighetsskatteskulden på nätet. Metoder för att betala fastighetsskatt

Det bekvämaste sättet som låter dig lösa problemet med att hitta och betala fastighetsskatt på några minuter är denna officiella webbplats Penei.net. Allt du behöver är att känna till ditt skattebetalares identifikationsnummer (och även om du inte känner till det kan du hitta det på samma resurs) eller UIN från ett skattemeddelande eller kvitto och ange motsvarande nummer i begärandeformuläret. Skattesökning är gratis och utan registrering på sajten. Alla upplupna skatter kommer att visas för dig omedelbart och du kan omedelbart betala dem online.

Fördelar med onlinetjänsten Penei.net:

• Det moderna samhället behöver moderna betalningsmetoder.
• Snabb, högkvalitativ och dygnet runt drift av resursen gör att du kan göra betalningar på några minuter och lämna tid för andra saker eller bara koppla av.
• Avskrivning av inbetalda medel och informationsrelevans garanteras.

Du kan ta reda på hur du beräknar fastighetsskatt från Federal Tax Service personligen, på den officiella webbplatsen eller genom att göra en begäran. Vi kommer att berätta hur du beräknar skatt korrekt, såväl som innovationer i skattelagstiftningen, i den här artikeln.

Fastighetsskatt för privatpersoner

Denna typ av beskattning anses vara lokal och krediteras därför budgeten för den kommun där fastigheten är registrerad.

En person som äger en fastighet är skattskyldig.

Rapporteringsperioden är ett kalenderår.

Vilka är konsekvenserna av att inte betala fastighetsskatt?

2018 ska skatt för 2017 vara betald senast 1 oktober 2018. Skatteverket ska därför skicka en anmälan 30 dagar före betalningsfristen. Den skattskyldige har ingen skyldighet att betala skatten i förskott. Men om meddelanden inte har mottagits om vissa fastighetsobjekt, tillhandahåller medborgaren denna information till Federal Tax Service senast den 31 december.

Konsekvenserna för försummelser är följande:

1. Tillverkning av straffavgifter.
2. Åtal i form av vite. Böterna är 20 % av skattebeloppet. Men om Federal Tax Service bevisar att skatten inte betalades i tid avsiktligt, kommer bötesbeloppet att öka till 40%.
3. Indrivning av påföljder och resterande belopp genom domstolen.

Om Federal Tax Service beräknade skatten felaktigt, måste du upprätta en motsvarande ansökan, skicka in den till skattekontoret, vänta på rätt meddelande och betala skatten.

Om skatten var överbetald måste du också skriva ett uttalande till Federal Tax Service. Det överbetalda beloppet kan återbetalas eller kvittas mot framtida betalningar. Ansökan kan lämnas in senast 3 år från dagen för betalning av skatten. Federal Tax Service fattar beslut om kreditering inom 10 arbetsdagar efter registrering av ansökan. Pengarna återlämnas till medborgaren senast en månad senare.

Federal lag om fastighetsskatt för individer (Rysska federationens skattelag)

Den tidigare befintliga lagen "Om skatter på egendom för individer" daterad den 9 december 1991 nr 2003-1 upphävdes den 4 oktober 2014 federal lag nr 284-FZ, som ändrade Ryska federationens skattelagstiftning.

Under 2016 kommer medborgarna att få ett meddelande om skattebetalning, som kommer att beräknas baserat på bestämmelserna i kapitel 32 i Ryska federationens skattelag; och för 2015 och tidigare - i enlighet med lag nr 2003-1.

Sedan 2016 uppstår inte frågan om hur man beräknar fastighetsskatt - beloppet i anmälan som skickas till den skattskyldige baseras på fastighetens matrikelvärde, medan man tidigare vid beräkningen av detta belopp har tagit hänsyn till inventarievärdet.
Lägenhetens fastighetsvärde är mycket högre än inventarievärdet. I huvudsak är fastighetsvärdet marknadsvärdet. Oberoende experter kommer att utvärdera fastigheten, och medborgaren kommer att lära sig om det slutliga värdet vid tidpunkten för betalning av skatten. Frågan om hur man beräknar fastighetsskatt är dock fortfarande aktuell, eftersom skattetjänstemän också kan göra misstag.

Hur beräknas fastighetsskatt för privatpersoner utifrån fastighetsvärde?

Skatteberäkning kommer att ske med en minskning av områdets storlek med det belopp som anges av lagstiftaren:

Vet du inte dina rättigheter?

• per rum - 10 kvm. m;
• per lägenhet - 20 kvm. m;
• för ett bostadshus - 50 kvm. m.

I de fall, vid tillämpning av en reduktionsfaktor, skattebasen får ett negativt värde, redovisas den som lika med 0.

Medborgaren är ägare till lägenheten. Dess matrikelvärde är 4 000 000 rubel. 1 kvm m = 60 000 gnugga.

20 × 60 000 = 1 200 000

4 000 000 — 1 200 000 = 2 800 000

Följaktligen kommer 2 800 000 rubel att beskattas.

Om objektet ägs av flera personer så görs avdraget i kvadratmeter en gång för varje objekt, oavsett antal ägare. Men i de fall 1 medborgare har flera objekt görs avdrag för varje.

All information om objektens matrikelvärde finns i Rosreestr. Följaktligen, i händelse av oenighet om en sådan kostnad, bör alla anspråk inte skickas till Federal Tax Service, utan till Rosreestr.

Observera att lagstiftaren har föreskrivit en så kallad övergångsperiod på 4 år. Detta innebär att om skattebeloppet beräknat enligt de nya reglerna är högre än föregående år, kommer Federal Tax Service att ge medborgaren en rabatt med hjälp av en speciell formel. Denna formel föreskriver att skattehöjningen ska vara smidig. Det vill säga om en medborgare tidigare betalade till exempel 11 000 rubel, kommer han nästa år att betala samma belopp. Men efter det kommer notan att växa och senare uppgå till 15 000 rubel.

Vi uppmärksammar dig på att lagstiftaren har gjort ändringar i de föremål som är skattepliktiga. Nu kommer dessa att omfatta parkeringsplatser (endast fastighetsregistrerade) och oavslutade byggnationer.

Hur beräknas fastighetsskatt enligt lag 2003-1

Under 2015 kommer medborgarna att få ett fastighetsskattemeddelande som anger det belopp som ska betalas.

För att kontrollera om skattebeloppet har beräknats korrekt rekommenderar vi att du följer följande algoritm:

1. Bestäm riktigheten av indikationen av egendom som är föremål för beskattning.
2. Fastställ riktigheten av att bestämma storleken på skatteunderlaget. Medborgarna betalar skatt i proportion till sin andel i den gemensamma egendomen. För att beräkna skatten behöver du känna till objektets lagervärde. Du kan få denna information från Rosreestr, BTI (betalt certifikat) eller på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service. Lagervärdet beräknas med hänsyn till storleken på deflatorkoefficienten (1,147 år 2014).

Mycket ofta finns det situationer då en skattskyldig får ett meddelande som innehåller en uppräkning av skatter för tidigare år. Vad behöver du veta i det här fallet? Omräkning kan endast ske för de föregående 3 åren. Till exempel kom en anmälan 2015, därför är omräkning möjlig för 2012-2013, eftersom skattebetalningen kommer att vara för 2014. Påföljder för omräkning tas inte ut.

1. Kontrollera att skattesatsen tillämpas korrekt. Dess storlek fastställs av kommunala rättsakter. Relevansen av informationen kan ses på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service eller med hjälp av Federal Tax Service-tjänsten "Fastighetsskatter: priser och förmåner."
2. Kontrollera om ägandetiden för fastigheten är korrekt.
3. Läs mer om tillgängliga skatteförmåner.

Beräkning av fastighetsskatt enligt Ryska federationens skattelag, baserat på fastighetens fastighetsvärde

Federal Tax Service har utvecklat en tjänst på sin officiella hemsida som beräknar det ungefärliga skattebeloppet enligt de nya reglerna.

1. Vi anger fastighetens fastighetsnummer. Om numret är okänt, erbjuder systemet att ta reda på det på adressen till fastighetsplatsen (för detta finns en länk som leder till Rosreestr-webbplatsen). När du har angett numret klickar du på knappen "Nästa".
2. Systemet speglar fastighetens egenskaper (area, fastighetsvärde och typ).
3. Därefter behöver du fylla i följande uppgifter: aktiestorlek, innehavstid, skatteavdrag, skattesats, förmånsbelopp m.m.
4. Det slutliga resultatet blir det skattebelopp som systemet kommer att skriva ut baserat på informationen från skattebetalaren.

Fastighetsskatt betalas av personer som äger den som fastighet. I den här artikeln kommer vi att berätta för dig hur du tar reda på skatteskulden för en lägenhet och överväger de tillgängliga metoderna.

Objekten för beskattning är:

• Bostadshus
• Lägenhet
• Garage
• Andra byggnader, strukturer
• Oavslutade byggprojekt

ZN är en lokal skatt, och därför regleras den av lokala myndigheter. Tillverkad 2017 baserat på matrikelvärdet från och med den 1 januari det år då utbetalning ska ske. Beloppet kommer gradvis att öka och nå sitt maximum till 2020, så att människor har tid att anpassa sig till innovationer

Viktig! Skatteverket kommer själv att skicka ut kvitton till medborgarna med beräkningar för betalning av lägenhetsskatt.

Sista dag för betalning av fastighetsskatt

Var kan jag ta reda på skattebeloppet?

Du kan ta reda på skattebeloppet på flera sätt:

För att få information på ditt personliga konto på Federal Tax Service-webbplatsen måste du också gå till närmaste inspektion för att få ett inloggningsnamn och lösenord. Gå sedan till webbplatsen och ändra ditt lösenord av säkerhetsskäl. Här kan du se all information om den fråga du är intresserad av det beror direkt på kostnaden för bostadslokaler, som bestäms av lokala myndigheter. Utan registrering kan du få data på oplatagosuslug.ruav TIN.

Hur man tar reda på skatter med hjälp av portalen för statliga tjänster

För att få den information du är intresserad av på webbplatsen för statliga tjänster måste du registrera dig på ditt personliga konto och ange alla dina uppgifter.

• Sedan, för att kunna använda listan över tjänster, måste registreringen bekräftas
• Det kan bekräftas i någon av pensionsfonderna eller så kan du välja alternativet att få det per post
• Om du väljer det andra alternativet får du om några veckor ett brev med en kod som du måste ange och då blir tjänsterna tillgängliga

Efter auktorisering, gå till sajten, välj skatteskuldsposten, varefter alternativ dyker upp. Genom att fylla i en ansökan med hjälp av TIN-numret kan nödvändig information erhållas antingen här på ditt konto eller via en mobilapplikation. När du vet storleken på skatten kan du betala den här med kort, elektroniska pengar eller skriva ut ett kvitto för betalning via en bank.

Vad är ett matrikelnummer och var finns det

En lägenhets fastighetsnummer är ett nummer som tilldelas vid registreringen, ett individuellt nummer. Det tjänar till att identifiera föremålet. För att ta reda på ditt fastighetsnummer kan du:

• Studera noggrant de handlingar du har: fastighetspass, köp- och försäljningsavtal eller ägarintyg. Det måste anges i vart och ett av dessa dokument

Om sökningen är svår eller omöjlig av någon anledning finns det andra alternativ:

• Gå till Rosreestrs webbplats, ange din lägenhet och ta reda på dess nummer
• beställ ett utdrag och få inte bara dess nummer, utan också alla uppgifter från Unified State Register

Om du äger en dator och har tillgång till internet kan du enkelt gå till Rosreestrs webbplats.

Steg-för-steg-instruktion:

1. Hitta avsnittet om e-tjänster
2. Sedan knappen "on-line hjälpinformation"
3. Därefter öppnas ett fönster med information som du behöver fylla i enligt uppgifterna om webbplatsen som du känner till, till exempel adress eller villkorsnummer.
4. När uppgifterna har fyllts i skapar du en förfrågan. Om allt gjordes på rätt sätt får du information om din fastighet, inklusive matrikelnummer, samt exakt platsadress.

Det finns också ett andra sätt att söka med hjälp av registret, men till adressen i fältet "ge information på kartan". Om ingen av metoderna hjälpte dig, kontakta sedan matrikelkammaren det är möjligt att din fastighet helt enkelt inte är registrerad i systemet och inte har något matrikelnummer.

För att få information, skicka in en ansökan och förvänta dig ett svar inom fem arbetsdagar. Om du får besked om att objektet inte är registrerat, då behöver du ta hand om handlingarna och registrera objektet. Utan det är det omöjligt att vare sig sälja eller köpa bostadsyta. För att registrera dig måste du skicka in:

• Påstående
• Ägarens pass
• Tekniskt certifikat
• Titeldokument
• Kvitto på tullbetalning

Därefter kommer handlingarna att granskas inom tio dagar och ett svar kommer att inkomma, antingen positivt eller negativt. Om svaret är positivt måste du skaffa ett matrikelpass, i vilket numret kommer att registreras. Avslag kan förekomma på grund av fel i handlingarna när man inte ansöker till fastighetens ägare, inte hela paketet med dokument har samlats in.

Skatteförmåner

Förmåner för att betala markskatt ges till följande kategorier av medborgare

I lagstiftningen föreskrivs en minskning av beskattningsunderlaget för vissa objekt.

• För 10 kvm. för rummet;
• För 20 kvm. för lägenhet
• För 50 kvm. för ett bostadshus

Förmånen kan endast erhållas för ett objekt från en grupp, till exempel om du har 2 lägenheter, sedan en i taget. För att försäkra dig om att du har rätt till en förmån, kontakta Federal Tax Service. För att få förmånen måste du lämna följande dokument till skattekontoret:

• Pass
• Dokument som bekräftar rätten till förmånen (certifikat, intyg)
• Fastighetsdokumentation

Skatteberäkningsexempel

Nk = (Matrikelvärde – Skatteavdrag) x Aktiestorlek x Skattesats

Här är ett exempel på ett helt år av ägande:

• Ivanov S.V. äger en lägenhet. Matrikelvärdet kommer att vara 2016. 5 300 385 rubel, 80 kvadratmeter, kostnad 1 kvm. 6000 rub.
• Låt oss räkna ut: Skattesatsen blir 0,1 % för denna typ av fastighet. Skatteavdraget blir 80 kvm -20 kvm = 60, p.g.a. 1 kvm kostar 6000, sedan 60*6000=360.000 Skatten på lägenheten blir 4940.385 rubel. (5300 385- 360 000*0,1% *100).

För ett ofullständigt kalenderår:

• Ivanov S.V. blev ägare till lägenheten i oktober 2016. Skattesatsen blir 0,1%, ägandekoefficienten blir 0,25%, eftersom Zmes./12,
• vi får (5300 385-360 000)*0,1%*0,25)=1235,09 rub.

Vi kommer att göra en beräkning i det fall ägaren har en del av tomten:

• S.V. Ivanov äger ¾ av lägenheten. Matrikelvärdet är detsamma. Skattesats 0,1%.
• Fastighetsskatten blir: (5300385-360000)*3/4 *0,1=3705,28

Påföljder för utebliven betalning

Medborgarna är skyldiga att betala skatt inom tydligt fastställda tidsfrister. Skattskyldighet inträder för uppsåtligt betalningsundandragande, oavsiktlig och ofullständig betalning. Straff för oavsiktlig utebliven betalning som inträffat på grund av oförutsedda omständigheter hos den skattskyldige

• 20 procent av den totala obetalda avgiften;
• för en uppsåtlig handling - 40 procent av beloppet.

Rätten kan avgöra vilken typ av undandragande det var, som du kommer att behöva tillhandahålla starka bevis för att inte betala 40%.

HANDLA OM svar på vanliga frågor

Fråga nr 1. Hur ofta behöver du betala fastighetsskatt?

Fråga nr 2. Var kan jag ta reda på beloppet med ID?

Alternativ:

• på skatteverket.
• på Federal Tax Service-webbplatsen i ditt personliga konto.
• på myndigheternas webbplats.

Fråga nr 3. Vad ska jag göra om jag fick en skattebesked och jag sålde min lägenhet?

Du måste se till att du inte redan ägde den här fastigheten under den tidsperiod som anges på kvittot, om så är fallet, kontakta ditt skattekontor och tillhandahåll dokument som bekräftar försäljningen

Fråga nr 4. Betalas fastighetsskatt för fastighet i ett flerbostadshus?

Det behöver inte betalas skatt för fastighet som ingår i ett flerfamiljshuss gemensamma egendom (trapphus, hissar, vindar, tak, källare etc.).

Inspektionen bestämmer beskattningsunderlaget för varje beskattningsbart objekt. För att göra detta använder hon följande formel:

Skatteavdrag som inspektionen är skyldig att tillämpa fastställs för begränsade typer av fastigheter och framgår av tabellen:

Avdrag tillämpas på bostadsfastigheten som helhet, oavsett antalet ägare (brev från Rysslands finansministerium daterat 11 december 2014 nr 03-05-06-01/63806).

Samtidigt har lokala myndigheter (myndigheterna i de federala städerna Moskva, St. Petersburg och Sevastopol) rätt att öka avdragsbeloppet.

Om avdragsbeloppet vid fastställandet av beskattningsunderlaget överstiger fastighetens matrikelvärde blir beskattningsunderlaget lika med noll. Och i det här fallet behöver du inte betala skatt.

Detta följer av bestämmelserna i punkterna 3–6, 7 och 8 i artikel 403 i Ryska federationens skattelag.

Om din kommun beräknar skatt utifrån lagervärde , så kommer inspektionen att beräkna beskattningsunderlaget för varje beskattningsbart objekt. För att göra detta använder hon följande formel:

Detta följer av bestämmelserna i artikel 404 i Ryska federationens skattelag.

Uppgifter om inventeringsvärdet av egendom kan hämtas från ett certifikat, som på ansökan av en person utfärdas av tekniska inventeringsbyrån (BTI) mot en avgift.

Start och stopp av periodiseringar

Datumet från vilket en person blir betalare för enskildas egendom beror på metoden för att ta emot egendomen.

Om egendom ärvs, då från testatorns dödsdatum (klausul 7 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag). I andra fall - från datumet för registrering av ägande (klausul 5 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag).

Men i alla fall bestämmer inspektionen från vilket datum skatten ska beräknas enligt följande regler.

Om fastigheten är fastighetsregistrerad (arv öppnas) före den 15:e dagen i månaden inklusive, kommer inspektionen att beräkna skatten från början av den månaden.

När en person registrerat fastighet (öppnat ett arv) efter den 15:e dagen i månaden, kommer skatten att beräknas från början av nästa månad.

Från vilket datum inspektionen slutar ta ut fastighetsskatt bestäms enligt liknande regler. Nämligen.

Om en person förlorat äganderätten till ett föremål före den 15:e dagen i månaden inklusive, är han inte skyldig att betala skatt för den månaden. Men om efter den 15:e, kommer denna månad att beaktas fullt ut vid beräkningen av skatten.

Detta följer av bestämmelserna i punkt 5 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag.

Ett exempel på att bestämma det ögonblick från vilket det är nödvändigt att betala fastighetsskatt för medborgare. Huset byggdes i år

A.V. Lvov bygger ett hus på en tomt. Bygget slutfördes i februari 2015. Äganderätten till huset registrerades den 20 mars 2015. Och samma månad bedömde Rosreestr fastigheten.

Senast den 1 april 2015 kommer Rosreestr att skicka information om ägaren av detta hus och fastighetens matrikelvärde till skattekontoret. Och eftersom äganderätten till huset erhölls den 20 mars 2015 kommer inspektionen att beräkna fastighetsskatten för 2015 för perioden april till december 2015.

Beräkning av skatt på lagervärde

Skatteinspektionen kommer att beräkna skatten för varje skattepliktig post. För att göra detta använder hon följande formel:

.

När det finns flera objekt, beräkna skatten separat för vart och ett av dem. Och bestäm sedan det totala beloppet för personlig fastighetsskatt för innevarande år:

Ett exempel på kontroll av beräkning av fastighetsskatt för privatpersoner utifrån lagervärde

SOM. Glebova äger en lägenhet. Dess lagervärde enligt de senaste BTI-data (mottagen före 1 mars 2013) är 1 650 000 rubel. Baserat på lägenhetens läge, för bostadslokaler vars kostnad är över 1 000 000 rubel, är priset satt till 0,75 procent.

Objektets lagervärde, multiplicerat med deflatorkoefficienten, är lika med:
1 892 550 RUB (RUB 1 650 000 × 1 147).

Därför är skattebeloppet som Glebova måste betala för året 14 194 rubel. (RUB 1 892 550 × 0,75 %).

Beräkning av skatt på fastighetsvärde

Skatteberäkning baserad på fastighetsvärde har sin egenhet. Det ligger i att det finns övergångsregler för beräkning.

Övergångsregler gäller för all egendom, utom för objekt som ingår i den godkända regionala listan eller bildas av dem (klausul 8 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag).

Skatteberäkning utan hänsyn till övergångsregler

För objekt från regionala listor kommer inspektionen att beräkna skatten med följande formel:

Denna formel är lämplig för att beräkna skatt för ett helt år. Om du behöver beräkna skatt för ett ofullständigt år, fortsätt då beräkningarna genom att ansöka .

När det finns flera sådana objekt, beräkna skatten separat för vart och ett av dem. Och bestäm sedan det totala beloppet för personlig fastighetsskatt för innevarande år:

Detta följer av bestämmelserna i punkt 1 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag.

Beräkning av skatt enligt övergångsregler

Kärnan i övergångsreglerna är följande. Under de fyra första åren från det år då kommunerna beslutade att beräkna skatten till fastighetsvärdet tillämpas reducerande faktorer.

För objekt för vilka skatten beräknas utifrån matrikelvärdet, men som inte ingår i den godkända regionlistan (ej bildad av dem), kommer inspektionen sålunda att beräkna skatten enligt följande:

Skattebeloppet baserat på lagervärdet för det senaste året, då året var 2014, beräknas enligt de tidigare gällande reglerna.

Koefficientvärdena anges i tabellen:

Om skattebeloppet baserat på matrikelvärdet utan hänsyn till övergångsregler är lägre än skattebeloppet baserat på lagervärdet, kommer skatten att beräknas utan hänsyn till övergångsregler.

Detta förfarande fastställs av punkterna 8 och 9 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag.

Ett exempel på kontroll av beräkning av fastighetsskatt för privatpersoner för 2015 utifrån matrikelvärdet

SOM. Glebova äger en lägenhet med en total yta på 120 kvadratmeter. m. På territoriet där lägenheten ligger, från 1 januari 2015, infördes ett nytt förfarande för beräkning av fastighetsskatt för medborgare - baserat på matrikelvärdet.

Lägenhetens fastighetsvärde från och med den 1 januari 2015, enligt Rosreestr, är 10 650 000 rubel. Beroende på lägenhetens läge, för bostadslokaler vars kostnad är över 1 000 000 rubel, är satsen 0,1 procent.

Skattebeloppet som Glebova fastställdes för 2014, baserat på lägenhetens lagervärde, uppgick till 7 194 rubel.

I detta territorium är 2015 det första året av övergångsperioden.

Skattebeloppet på fastighetsvärdet för en lägenhet, med hänsyn till avdraget, men exklusive övergångsregler, är lika med:

8875 rubel. ((RUB 10 650 000 – 10 650 000 RUB: 120 kvm × 20 kvm) × 0,1%).

Det här är större. än skattebeloppet baserat på lagervärdet (7 194 RUB). Därför tillämpade inspektionen koefficienten och beräknade det slutliga skattebeloppet enligt följande:

7530 rubel. ((8875 rub. – 7194 rub.) × 0,2 + 7194 rub.).

Ovanstående förfarande är lämpligt för att beräkna skatt för ett helt år. Om du behöver beräkna skatt för ett ofullständigt år, fortsätt sedan beräkningarna genom att ansöka .

Detta förfarande fastställs av punkt 8 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag.

Råd: Om du i förväg vill veta hur mycket skatt du kommer att behöva betala 2016 för 2015, använd den särskilda tjänst på webbplatsen för den federala skattetjänsten i Ryssland .

Beräkning för mindre än ett år

• förvärvat (registrerad äganderätt till) egendom, öppnat ett arv eller, omvänt, förlorat äganderätten till egendomen;Koefficient för ett objekt som ägs av en medborgare

  Inspektionen kommer att bestämma koefficienten för ett objekt som ägs av en medborgare med hjälp av formeln:

  Månaden då en person registrerade äganderätten (öppnade ett arv) kommer att beaktas (eller inte beaktas) av inspektionen vid beräkning av denna koefficient, beroende på det specifika datumet för statlig registrering av äganderätten ( datum för öppnandet av arvet).

  Detta förfarande följer av punkt 5 i artikel 408 i Ryska federationens skattelag.

  Ett exempel på kontroll av beräkning av fastighetsskatt för privatpersoner utifrån lagervärde. Fastigheten förstördes (förstördes)

  Hus som ägs av A.V. Lvov, förstördes den 10 maj 2015. Faktumet om förstörelse bekräftades av BKB. Husets lagervärde är 800 000 rubel.

  Husets lagervärde, multiplicerat med deflatorkoefficienten, är lika med:
  917 600 RUB (800 000 × 1 147 RUB).

  För bostäder som kostar mer än 500 000 RUB. upp till 1 000 000 rub. (inklusive) baserat på husets läge är kursen 0,6 procent.

  Skattebeloppet för 2015 (för fyra månader - från januari till april) kommer att vara:
  1835 rub. (917 600 RUB × 0,6 %: 12 månader × 4 månader).

  Ett exempel på kontroll av beräkning av fastighetsskatt för privatpersoner utifrån lagervärde. Fastigheten såldes (förvärvades)

  A.V. Lvov såldes till A.S. Glebova lägenhet. Äganderätten övergick den 10 juni 2015. Inventeringsvärdet för fastigheten är 650 000 rubel.

  Lägenhetens lagervärde, multiplicerat med deflatorkoefficienten, är lika med:
  745 550 RUB (RUB 650 000 × 1 147).

  Fastighetsskattesatsen vid lägenhetens läge för bostadslokaler (inklusive lägenheter) värda mer än 500 000 RUB. upp till 1 000 000 rub. (inklusive) är 0,6 procent.

  Skatteverket har beräknat skatten.

  Lvov måste betala 1 864 rubel för fem månaders fastighetsägande i år (från januari till maj). (745 550 RUB × 0,6 %: 12 månader × 5 månader).

  Glebova måste betala 2 609 rubel för sju månaders fastighetsägande i år (från juni till december). (745 550 RUB × 0,6 %: 12 månader × 7 månader).